“雄安·电建智汇城”开工在即 系雄安新区第一批市场化项目

  2月22日,雄安新区第一批市场化项目——“雄安·电建智汇城”项目奠基活动在河北雄安新区容东片区1号地块举行。

  此项目由中国电力建设股份有限公司(601669.SZ,以下简称“电建股份”)全资子公司中电建河北雄安建设发展有限公司(以下简称“电建雄安”)开发建设。

  据了解,此次开发的容东片区1号地于2020年对外挂牌。系雄安新区第一批市场化项目同年年9月末,雄安新区公共资源交易服务平台发布了地块出让预申请公告,地块内分成14宗子地块,编号为XARD-0036至XARD-0049,用途为旅馆用地、商务金融用地、零售商业用地及其他商服用地。11月6日,该宗地正式挂牌出让,并确定了出让方式、时间等原则。其中,该宗地采用价高者得的方式出让,当只有一个竞买人时,其报价不低于底价、且不高于最高限价的,确定其为竞得人。最终,12月7日,中国电建以成交价36.08亿元竞得雄安新区容东片区1号地块。

  容东片区1号地南邻金湖公园,开发用地面积680亩,规划地上计容建筑面积约123.61万平方米,地上地下合计建筑面积约170万平方米,分东、西两个区域,预计项目总投资为260亿元。项目共计14宗土地、30个地块、100余栋建筑,主要业态为办公、商业、酒店、公寓等。

  电建股份将项目案名定为“雄安·电建智汇城”,整体定位为“聚集承载中国建造信息化和智慧城市产业核心力量,打造中国数字城市产业,支撑和服务雄安新区城市建设及运营”。建成后意向引入北京非首都功能疏解机构、其他总部企业、“雄安·电建智汇城”开工在即各类行业协会、专业服务企业、科技创业服务机构、孵化器、新区鼓励和引导发展的其他企业等。

  中国电建对外表示,容东片区1号地公告方案规定2年竣工,预计投资两三百亿元,其中项目商业体量很大,且大部分自持。2020年12月2日,开发主体电建雄安注册成立,作为对接雄安新区的唯一主体,将代表电建集团参与雄安新区的投资和建设。

  据了解,“雄安·电建智汇城”项目是容东片区最先建成的市场化区域之一,相对于其他几个地块,项目更多承担的是本区域生活商业服务中心的功能,是未来城市服务和消费场景较为密集的地区,也是容东商业办公较为集中的区域。当前,雄安聚集了大量的基础设施建设及上下游企业,1号地可作为前期中转办公承载,提供未来向起步区转移的基础。

  据雄安新区建设指挥部副总指挥、容东片区指挥部指挥长、雄安集团党委、总经理刘中林介绍,中国电建主动响应“千年大计、国家大事”战略部署,积极参与新区投资建设,在基础设施、植树造林、白洋淀治理等方面已先后承建了102个重点项目。

  目前,雄安核心地段已集聚了多家“中字头”企业,在容城中医西侧,紧挨着“中国建筑西南设计研究院”,其所在的奥威路上,中国大唐、中国中铁、国投集团等诸多“中字头”“国字头”企业已落地于此。此外,来自各地的名企、名校如上海市政总院、天津城投集团、深圳市工业设计行业协会等亦散落分布于这条街上。

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