西安老房装修市场调查:总量不大但需求亟待释放

  相比较于北京、上海、广州、深圳等地老房装修市场上的“烽火连天”,西安的装饰公司则显得比较冷淡。面对高涨的房价,二次置业的限制,老房装修的需求逐年上涨已被业内人士看在眼里。尽管装修过程复杂,但大多数家装公司都不会拒绝老房装修,并且只有专业家装公司才有实力接手,经过专业设计施工人员对空间的精准把握,老房也能旧貌焕新颜。

  面对老房装修尚未形成气候的市场现状,峰光无限装饰公司总经理由峰认为,其根源在于市场需求有限。“西安是个高速发展的城市,新建商品房进入老房范畴的本来就少。而且房价相对不高,选择购买二手房的业主数量有限,因此大多二手房会自动转变为出租使用。根据我们统计,老房装修在峰光无限的业绩量占比超不过百分之二、三。”

  记者从西安部分二手房中介机构了解到,二手房交易确实面临着不够活跃的现状。这种局面直接对应到老房装修市场,则表现为签单量的有限。“西安房屋的入住率并不高,跟北京等发达城市的二手房转卖、翻新频率不能比。接到的老房装修单也很少,一个月一两单而已,但并不存在因为利润低而不接单的问题。”海创亿邦装饰北郊店总经理卜智伟认为。

  去年,陕西家得宝建材超市特意针对老房装修市场,推出了厨卫旧貌换新颜的多种超值套餐的集成服务。这些专门针对老房装修的套餐种类齐全,以卫生间的空间面积为基准,又分类出了经济舒适型、精英白领型和尊贵奢华型,以供消费者进行选择。“在我所接待的客户中,多数老房装修的业主更青睐于局部装修,比如墙面重新涂刷贴壁纸、重新做电视背景墙等。这些装修量在逐年增加,但始终还是比不过新房装修。”陕西家得宝建材超市有限公司陈玲深有体会。

  家住南郭路的老林最近正在找家装公司来对老房进行翻新。他家房子房龄超过6年,主要是想进行墙面的整体翻新和瓷砖的重新铺贴。咨询各家装公司后,他发现老房装修的费用要比新房高出不少,未免有些沮丧。

  对此,龙发装饰总经理李驰解释道:“由于旧房装修多了拆除旧物、水电改造、门窗翻新等业务,肯定会使装修费用有所上扬。同样是90平方米的房子,同样的装修项目,老房费用要比新房高出三分之一到三分之二。比如,以前的老房多使用镀锌管,现在要全部换成套管。另外,卫生间和厨房的防水也需要重新做。”

  这样的费用支出对于消费者来说,无疑是一种经济上的压力。 基本上只有新买了二手房的业主,或者住了多年的老房主,才肯花力气再进行装修。因此,对于他们来说,在装修时要精打细算,做好工作。

  “时间还没到,但说不好具体是什么时候。”谈起老房装修市场的清淡,这句话代表了家装企业们的普遍表情。在他们看来,高企的房价是推动二手房装修市场的一大主因。如果说一线发达城市老房装修市场的火爆,是源于市场规律和政策指引,那么作为二线城市,二手房装修想要酝酿成一种集体冲动,仍然需要时间。

  一个数据的对比是,由于房价高企,在北京,二手房市场占到了60%,这样的高数据在上海、深圳等城市情况大致。他们的二手房装修市场非常火爆,今朝装饰则专门针对老房装修推出了各种服务。但在西安这样的二线城市,总量不大但需求亟待释放二手房装修市场不到5%。这样的数据对比普遍被装饰公司总结为市场发达程度的不等。

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  在这场关于老房装修市场的论题里,还有一个不可忽略的因素在于时代的变迁。随着人们物质需求和精神需求的不断增长,设计风格的变化和智能化元素的入侵,人们对家居环境的要求将更加丰富以及具有个性化色彩,标志着在不久的将来,房屋装修、改造的周期也会越来越短,不如说,3年就可以形成一个变化期,引导着消费者对房屋进行局部或整体的装修改造。 (记者 张莉)因此,如何实现低价格和高品质的兼顾,不 仅能满足业主的迫切需求,同时也是对家装行业提出的硬性要求。从工长选择、装修材料的购买、施工 过程监督等整个环节,业主都能参与其中,并且还有平台的全程监督和专业的售后服务,平均节省35%的装修费用,彻底打消了业主的疑虑。这位负责人说。消费理念正在收紧,同样也会影响到家装市场。西安老房装修市场调查:进入春运后,工区职工在齐俊杰的带领下,积极投入到信号设备的维修保养中,保障运输畅通,照亮旅客的归家之路。虽然已经不再是意气风发的少年,但是这个老工长对工作精益求精的坚持却从未改变。当前,家装市场复苏的脚步正在加快,如何才能抓住市场机遇。归根到底就是一句话:立足业主,让利业主,感恩业主。京工长:家装行业的机遇与挑战,随着国内形势得到有利控制并趋于稳定,复工复学逐步落实,家装行业也迎来了复苏的大好时机。

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